درصورتیکه شخصی از مال دیگری بدون وجود
قراردادی بین آنها، استفاده کند باید اجرت منافع استفاده شده را به مالک آن
بپردازدکه به آن، اجرت المثل گویند.
اما اگر بین طرفین قراردادی (مانند
عقد اجاره)وجود داشته باشد و اجرت استفاده از مال در قرارداد و با توافق طرفین
مشخص شود به آن اجرت المسمی می گویند.
اجرت المسمی به صورت قراردادی بین
مستاجر و موجر تعیین می شود اما اجرت المثل منشاء قراردادی نداشته و پس از ارائه
دادخواست مطالبه اجرت المثل توسط موجر به دادگاه، تعیین می گردد. به
عبارتی اجرت المثل جایگزین اجاره بها یا اجرت المسمی مندرج
در قرارداد اجاره است و مستاجر مکلف است بدل منافعی را که استیفا کرده است به موجر
بپردازد.
کلیه حقوق سایت برای "موسسه حقوقی و داوری بین المللی خانه دادخواهی فرنود" محفوظ می باشد.