حکم تخلیه:
حکم تخلیه یک فرآیند قانونی است که مالک تصمیم میگیرد،
مستاجر یا به منظور بهتر کسی که ملک را اجاره کرده است، ملک را ترک کند.
البته بدون علت و دلیل محکمه پسند مالک نمیتواند حکم تخلیه ملک را بخواهد باید شرایطی که در ادامه ذکر میشود وجود داشته باشد؛
صدور حکم تخلیه:
حکم تخلیه زمانی صادر میگردد که مدت اجاره به پایان نرسیده باشد
همچنین موجر باید ادعای خود مبنی بر ذی حق بودنش را ثابت کند ویا اگر مستاجر در
مدت زمان اجاره دست به تخلف بزند موجر میتواند این درخواست را داشته باشد، همچنین
اگر مستاجر بخواهد در حین دوره اجاره اقدام به فسخ قرار داد کند باید دادخواست فسخ
قرار و صدور حکم تخلیه را به دادگاه عمومی حقوقی تقدیم کند.
لزوم داشتن وکیل در این فرایند انجاست که موارد حقوقی پیچیده ای در مسائل اجاره مطرح شود، و وکلای خانه دادخواهی فرنود به عنوان نماینده حقوقی موجر یا مستاجر میتوانند در مقابل این مسائل دفاع کند و حقوق موکل را حفظ کنند
شرایط دریافت حکم تخلیه:
·مستاجر بر خلاف تعهدات خویش عمل کند
·مستاجر برخلاف قوانین
موجود در خصوص ملک استیجاری رفتار کند
·در صورتی که ملک نیازمند به تعمیر اساسی است و مستاجر از
تخلیه سر باز زند
·مستاجر سه ماه اجاره بهای خود را پرداخت نکند
·مستاجر ملک را به شخص دیگر انتقال دهد
البته
لازم به ذکر است تمامی موارد یاد شده را موجر باید ثابت نماید
مدارک لازم برای صدور درخواست حکم تخلیه:
با در دست داشتن مدارک شناسایی و سند مالکیت و اجاره نامه
به دفاتر خدمات الکترونیک قضائی مراجعه و درخواست صدور دادخواست باید دهید
مراجع
دارای صلاحیت نیز برای حکم تخلیه اگر ملک مورد اجاره مسکونی باشد شورای حل
اختلاف و در صورت تجاری بودن مرجع مورد نظر دادگاه است
اقدامات مستاجر برای توقف دستور تخلیه
1-مدعی شود قرار داد اجاره را تمدید کرده است
2-سند
مورد استفاده صاحب خانه فاقد اصالت و جعلی است
همچنین
شایان توجه است به علت فوری بودن دستور حکم تخلیه مستاجر باید برای دادرسی فوری
اقدام کند و بدون دادخواست دلایل خود را به دادگاه ارائه دهد
اگر مستاجر به حکم صادر شده اعتراضی نداشته باشد
یا اعتراضش رد شود برای تخلیه ملک فرصت ده روزه دارد و در صورت عدم تخلیه اجرائیات
وارد عمل میشود؛همچنین لازم الذکر است که برای اجرایی شدن حکم تخلیه باید پول پیش
خانه به مستاجر پرداخت شده باشد یا در صندوق دادگستری تودیع شده باشد.
موارد حقوقی پیچیده ای در مسائل اجاره مطرح می شود، و وکلای خانه دادخواهی فرنود به عنوان نماینده حقوقی موجر یا مستاجر میتوانند در مقابل این مسائل دفاع کنند و حقوق موکل را حفظ کنند
خانه
دادخواهی فرنود بستری برای مشاوره‌هاو دعاوی شما است که با توجه به نیازهای عمومی جامعه
در زمینه متنوع حقوقی، کیفری، خانواده، ملکی، ارثی و... ایجاد شده است تا بتواند با
فناوری های نوین و کارآیی بالا و در کوتاه‌ترین زمان ممکن خدمات و مشاوره‌های متنوع
حقوقی را ارائه دهد
کلیه حقوق سایت برای "موسسه حقوقی و داوری بین المللی خانه دادخواهی فرنود" محفوظ می باشد.