انفساخ

1-انفساخ قهری

نوعی از موارد انحلال یک قرارداد است که خود به خود و بدون اراده ی طرفین قرارداد رخ می دهد و اراده طرفین هیچ دخالتی در وقوع آن ندارد مانند تلف مبیع قبل از تحویل آن به خریدار.

2-انفساخ قراردادی

انحلال قرارداد در انفساخ قراردادی اینچنین می باشد که در قرارداد شرط انفساخ طی شرط یا شروطی بین طرفین پیش بینی شده باشد که در اینصورت مبایعه نامه یا قرارداد بصورت خود به خود منفسخ می شود.

از تفاوت های مهم فسخ و انفساخ از آثار آن ها می باشد که در فسخ آثار فسخ مربوط به بعد از فسخ قرارداد می شود و اصل قرارداد از ابتدا بی اعتبار نمی گردد اما در انفساخ اثر آن قهقرایی ست و به گذشته سرایت می کند و قرارداد را از ابتدا بی اعتبار می کند.