فسخ

به انحلال قرارداد به صورت یکطرفه  فسخ گفته می شود. فسخ با استفاده از خیارات (اختیار بر هم زدن معامله) مندرج در قانون مدنی امکان پذیر است و نیز می توان با ذکر حق فسخ در قرارداد به صورت مدت دار یا با عدم پیشبینی زمان باشد.منجمله از انواع خیارات در قانون مدنی می توان به خیارات مجلس،  غبن، تأخیر ثمن، شرط، عیب، تدلیس... اشاره کرد که در صورت وقوع هریک از موارد فوق امکان فسخ قرارداد جاری می شود که آثار آن نیز مربوط به آینده می باشد.