درصورت عدم پرداخت مستاجر اقدامات ذیل یابد انجام گیرد:
در صورتی که اجاره‌نامه عادی باشد یا اجاره‌نامه‌ای
در میان نباشد، می‌توان با ارسال اظهارنامه و چنانچه اجاره‌نامه رسمی باشد، با ابلاغ
اخطاریه توسط دفترخانه تنظیم کننده سند رسمی اجاره، مستاجر را ملزم به پرداخت قسط‌های
عقب افتاده ظرف 10 روز می‌نمایید
اگر مستاجر در مدت یک سال 2 مرتبه به اخطار
یا ارسال اظهارنامه پاسخ داده و اجاره‌بها را پرداخت کرده باشد، اما برای بار سوم اقدام
به پرداخت نکند، موجر می‌تواند از دادگاه درخواست تخلیه نماید و مستاجر مستحق ارفاق
نخواهد بود
در صورت ادعای مستاجر درباره غبن در تعیین
اجاره، این ادعا باید توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان با صلاحیت تعیین
اجاره بررسی و تصمیم‌گیری شود
در صورت عدم تخلیه مستأجر پس از انقضای مهلت اجاره:
موجر می‌تواند به دایره اجرای اداره ثبت مراجعه کرده و کل مبلغ ودیعه را
به آن دایره بسپارد و هم‌زمان گواهی دفتر شعبه دادگاه صادر کند
در صورت عدم پرداخت اجاره‌بها:
موجر می‌تواند
در قرارداد شرایطی را بگنجاند؛ به‌عنوان مثال، در صورت تاخیر بیش از ۱۰ روز، موجر می‌تواند قرارداد را فسخ کند
برای ارفاق قانونی به مستأجر، امکان دارد
که تا قبل از دستور تخلیه، علاوه بر اقساط عقب مانده، مبلغی به‌عنوان خسارت نیز پرداخت
کند تا دستور تخلیه صادر نشود
اگر مبلغ اجاره کمتر از بیست میلیون تومان
باشد، شورای حل اختلاف صالح، در غیر اینصورت دادگاه محل وقوع ملک رسیدگی خواهد کرد
درخواست تخلیه ملک از سوی موجر می‌تواندصادر شود اگر مدت اجاره منقضی شده باشد، مستاجر بیش از سه ماه مبلغ اجاره را پرداخت
ننماید یا عملی برخلاف قرارداد انجام دهد.
توصیه می‌شود که قبل از هر گونه اقدامات
حقوقی، با یک وکیل متخصص مشورت کنید
وکلای متخصص در حقوق مسکن خانه دادخواهی فرنود می‌توانند نقش مهمی در حل و فصل اختلافات مربوط به عدم پرداخت اجاره داشته باشند. در مواردی که مستأجر نتوانسته است اجاره مسکن خود را پرداخت کند، یا موجر نتوانسته است اجاره را دریافت کند، وکیل می‌تواند به عنوان نماینده حقوقی مستاجر و موجرعمل کرده و به راه‌حل‌های قانونی برای حل این مسائل کمک کند.
مهمترین نکته این است که هر موقعیت حقوقی منحصر به فرد است، و بهتر است تصمیمی به تنهایی نگیرید. حضور یک وکیل متخصص می‌تواند به تسریع روند حل و فصل کمک کند و حقوقتان را حفظ کند.
خانه دادخواهی فرنود بستری برای مشاوره‌هاو
دعاوی شما است که با توجه به نیازهای عمومی جامعه در زمینه متنوع حقوقی، کیفری، خانواده،
ملکی، ارثی و... ایجاد شده است تا بتواند با فناوری های نوین و کارآیی بالا و در کوتاه‌ترین
زمان ممکن خدمات و مشاوره‌های متنوع حقوقی را ارائه دهد.
کلیه حقوق سایت برای "موسسه حقوقی و داوری بین المللی خانه دادخواهی فرنود" محفوظ می باشد.